銀行融資を有利に受けるためのコツ

不動産投資の規模を拡大するには、銀行融資の活用が欠かせません。融資条件を有利にするためには、金融機関が重視するポイントを理解する必要があります。

金融機関が見るポイント

・属性（年収・勤務先・勤続年数）
・自己資金の割合
・保有資産や負債の状況
・物件の収益性と資産価値

有利に進めるための工夫

・年収の3〜4割程度を目安に返済計画を立てる
・預貯金を一定額以上保有し、信用度を高める
・複数行にアプローチし、比較検討する

「属性＋物件の質」が揃えば、融資条件は格段に良くなります。