都心 vs 郊外、不動産投資で有利なのはどっち？

投資エリアを選ぶ際、「都心と郊外どちらが良いか」は永遠のテーマです。

都心

メリット：需要が安定、資産価値が下がりにくい
デメリット：価格が高く利回りが低い

郊外

メリット：購入価格が安く利回りが高い
デメリット：人口減少による空室リスクが大きい

初心者は安定性を重視して都心から、経験者は郊外の高利回り物件でチャレンジするのが一般的です。