節税対策としての不動産投資の実態

不動産投資は節税に有効だとよく言われます。

節税の仕組み

・減価償却費を計上できる
・ローン利息、修繕費、管理費を経費にできる
・所得税や住民税の軽減効果

注意点

節税目的だけで不動産を買うと失敗しやすいです。物件が赤字続きでは本末転倒です。あくまで「収益性のある投資＋節税効果」であることを忘れないようにしましょう。