法人化による不動産投資のメリット・デメリット

規模が大きくなると「法人化」を検討する投資家も増えます。

法人化のメリット

・所得税より低い法人税率で節税可能
・経費計上の幅が広がる
・相続対策としても有効

デメリット

・設立費用や維持費（税理士報酬など）がかかる
・融資が個人より受けにくい場合がある
・小規模投資では節税メリットが薄い

目安としては「年間所得が1,000万円を超える規模」になったら法人化を検討すると良いでしょう。