家賃下落リスクを最小限にする工夫

不動産投資では、築年数やエリアの変化によって家賃が下落するリスクがあります。

対策

・立地を重視して購入（需要が続くエリアなら下落幅が小さい）
・人気設備を導入（オートロック、宅配ボックス、Wi-Fi無料など）
・リフォームで競争力を維持
・ターゲット層に合わせた物件運営

需要のある物件は多少古くなっても入居者が見つかります。購入時点で「強いエリア」を選ぶことが最大の予防策です。