区分マンション投資と一棟アパート投資のメリット・デメリット

不動産投資は大きく分けて「区分マンション投資」と「一棟アパート投資」に分類されます。

区分マンション投資

メリット：少額で始めやすい、管理が楽、立地の選択肢が多い
デメリット：空室が出ると収入がゼロになる、修繕積立金の負担

一棟アパート投資

メリット：複数部屋があり空室リスクを分散できる、家賃収入が安定
デメリット：初期投資額が大きい、管理や修繕の負担が重い

初心者はまず区分マンションから、経験を積んでから一棟投資を検討すると良いでしょう。