不動産投資ローンの繰上げ返済は得か損か？

ローン返済中に余裕資金ができた場合、「繰上げ返済」すべきか悩む方は多いです。

繰上げ返済のメリット

・利息負担を軽減できる
・借入残高を減らし、資金繰りが楽になる

デメリット

・手元資金が減り、予期せぬ修繕や空室に対応しづらい
・レバレッジ効果を弱めてしまう

結論としては「金利が高い時期は返済優先」「低金利時代は余剰資金を次の投資に回す」戦略が合理的です。