不動産投資で得られる2つの収益「インカムゲイン」と「キャピタルゲイン」

不動産投資では主に2種類の利益が得られます。

インカムゲイン（家賃収入）

毎月の家賃収入が安定した収益源となります。ローン返済や管理費を差し引いても、黒字になれば長期的な資産形成に役立ちます。

キャピタルゲイン（売却益）

物件を購入価格より高く売却できれば、その差額が利益になります。エリアの開発や需要増加により価値が上がるケースもあります。

両者をバランスよく狙う戦略が、成功する不動産投資の鍵です。