リフォームとリノベーションの投資効果の違い

物件の価値を維持・向上させる手段として「リフォーム」と「リノベーション」があります。

リフォーム

・古くなった設備を修繕・交換する
・投資額は数十万円程度
・入居付けをスムーズにする効果が大きい

リノベーション

・間取り変更やデザイン一新など大規模改修
・投資額は数百万円〜
・賃料を引き上げたり、資産価値を大きく高められる

短期的な入居率改善にはリフォーム、長期的な価値向上にはリノベーションが有効です。