サブリース契約のメリットとリスク

サブリース契約とは、管理会社が物件を一括借上げし、オーナーに一定の家賃を保証する仕組みです。

メリット

・空室リスクを回避できる
・家賃収入が安定する
・管理の手間が軽減される

リスク

・家賃が相場より低く設定されやすい
・数年ごとに家賃見直しがあり、減額されることも
・契約解除が難しい場合がある

初心者には安心感がありますが、長期的には「安定よりも利益を削られる」リスクも大きいため、契約内容を慎重に確認する必要があります。